Выдача ипотечных жилищных кредитов в России в 2017 году вырастет на 10-15%. Такие данные прогнозирует Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).
"По самым консервативным оценкам, рост ипотечного рынка составит 10-15%. В 2017 году будет выдано более 1 миллиона ипотечных кредитов на сумму 1,8 трлн руб.", - отмечается в сообщении АИЖК. Это будет новым рекордом ипотечного кредитования за всю историю новой России.
Кроме того, АИЖК прогнозирует снижение процентных ставок по ипотеке с текущих 10,5-11% до менее 10% к концу 2017 году. По мнению Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), снижение ставок по ипотеке до 10% увеличивает готовность граждан брать ипотечный кредит в 2,5 раза. Сегодня ипотека является самым распространенным рыночным инструментом решения жилищных проблем граждан. С 2005 года объем выдачи ипотеки в России вырос более чем в 20 раз. Однако объем ипотечной задолженности в России составляет всего 5% ВВП, что существенно ниже уровня в развитых странах (от 40% до 80% ВВП), что подтверждает кратный потенциал для роста рынка.
По оценке АИЖК, 22 млн россиян нуждаются в жилье, из них 6 млн собираются покупать недвижимость в ближайшие пять лет. Почти 50% из этих 6 млн человек намерены воспользоваться ипотекой.
Если при ставке 12% обслуживание ипотеки доступно для 30 млн семей, то при снижении ставки до 10% число семей, для которых доступна ипотека, вырастает до 36 млн. Так, при снижении ставки с 12% до 10% ежемесячный платеж снижается на 10%, а ипотека становится доступной дополнительно для 6 млн семей.
В 2014 году была выдана рекордная сумма ипотечного кредитования – 1,764 трлн руб., по данным АИЖК.
В 2015 году был спад, но в феврале 2016 года рынок ипотечного кредитования показал рост впервые с 2014 года.
В 2016 году российские банки увеличили ипотечное кредитование на 27% до 1,47 трлн руб.
В I квартале 2017 года рынок ипотеки преодолел временный спад, связанный с окончанием программы субсидирования процентных ставок по кредитам на приобретение жилья в новостройках, и вернулся к росту.
По предварительным данным, в I квартале выдано ипотечных кредитов на 324 млрд руб. – столько же, сколько в I квартале 2016 года.
В марте было выдано ипотечных кредитов на 150 млрд руб. Это на 26% выше уровня 2016 года и выше на 10% - уровня рекордного 2014 года.
Ставки предложения ипотечных кредитов в I квартале 2017 года снизились до рекордно низкого уровня: базовая ставка АИЖК по ипотеке для новостроек составляет 10,5%, ставки основных банков: Сбербанк – от 10,4%, ВТБ – от 10,6%.
