Что влияет на оценку недвижимости?

На стоимость влияет множество факторов, но в первую очередь тип объекта. Это может быть жилая недвижимость (квартира, частный дом), коммерческая недвижимость (офис, торговое или складское помещение), незавершенное строительство. Оценка недвижимого имущества обычно требуется собственникам и лицам, действующим по поручению одной из сторон. В некоторых случаях запросить оценку могут заинтересованные органы. Ориентировочную стоимость под силу определить каждому человеку, но для получения точных данных придется обратиться в специализированную организацию. Услуги в сфере профессиональной оценки и финансового консалтинга оказывает оценочная компания в Москве "ОБИКС" вот уже на протяжении 14 лет. В компании гарантируют индивидуальный подход на основе глубокого понимания отраслевой специфики. Сотрудничества с ней дает ряд преимуществ:

• надежность;
• оперативное получение желаемого результата;
• передовые технологии;
• высокая квалификация оценщиков.

Кроме того, стоит выделить большой опыт работы и ответственность команды перед своими клиентами.

Порядок проведения оценки

Установление стоимости недвижимости осуществляется по определенному порядку. Процедура включает следующие этапы:

1. Постановка задачи. В начале необходимо уточнить цель процедуры. Например, при продаже квартиры или получение ипотечного кредита. Затем тщательно изучается оцениваемый объект с определением местоположения, площади и особенностей конструкции. Устанавливаются сроки проведения работ, подписывается договор.
2. Формирование плана. После предварительного получения информации об объекте оценщик приступает к визуальному осмотру, изучению предоставленной документации.
3. Расчет стоимости объекта. Основывается на возможных экономических выгодах, сравнении с аналогичными объектами недвижимости и будущими затратами на обустройство.
4. Составление оценочного отчета.

Обычно стороны сделки имеют разное мнение на конечный результат. Банк предпочитает заниженную стоимость недвижимости, тогда как собственник заинтересован в более высокой оценке для получения большей суммы кредита.